Сегодня в Тюмени завершилась седьмая выставка-форум «Строительство и архитектура». В течение трех дней участники мероприятия обсуждали важнейшие проблемы строительной промышленности, новые технологии, материалы, актуальные тренды, законодательные изменения и кадровый дефицит.
В этом году впервые была выделена отдельная сессия, посвященная вопросам охраны труда. На финальном заседании пресс-клуба Союза строителей Тюменской области основное внимание уделили ситуации на рынке жилья региона. Несмотря на некоторые кризисные явления в строительной отрасли, по итогам прошлого года был установлен новый рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше по сравнению с предыдущим периодом. Эксперты, комментируя начало текущего года, также выражают оптимизм.
«На сегодняшний день у нас есть хорошая база. Строится около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Хотя мы замечаем уменьшение числа новых проектов и снижение спроса, о резком падении объемов строительства не стоит говорить. По нашим прогнозам, до конца года планируется введение 2 миллионов 350 тысяч квадратных метров жилья», — поделился мнением заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Вадим Ряска.
Вместе с тем, наблюдается снижение спроса на жилье, что связано с уменьшением льготных программ и ограничениями на выдачу кредитов. В условиях роста НДС и удорожания стройматериалов застройщики часто вынуждены откладывать сдачу готовых объектов и начинать новые проекты. Анкеты на рынке подтверждают: улучшение ситуации возможно в случае снижения ключевой ставки Центробанка.
«Существует значительное количество клиентов, которые не могут воспользоваться льготными программами, и они сейчас находятся в ожидании. Для их возвращения на рынок необходимы низкие ключевые ставки и оптимальные рыночные условия. Ставка 15% по ипотеке является барьером. Нужна ставка 10-12%, тогда мы увидим оживление на рынке», — отметила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Эксперты уверены, что в таком случае спрос на новостройки может вернуться к уровню докризисных показателей, несмотря на рост цен. Ожидаемый прирост может составить 10%.