В течение всего марта в Тюмени было зарегистрировано лишь одно новое строительство с оформленной декларацией. Девелоперская компания «Люди» начинает возведение жилого комплекса на улице Тимофея Кармацкого. Как сообщает единая инфосистема жилищного строительства, проект носит имя «Форсо», а застройщиком выступает ООО СЗ «Крылья», входящее в структуру компании «Люди».
Проектная декларация была зарегистрирована 26 марта, а планируемый срок ввода в эксплуатацию установлен на IV квартал 2026 года. Комплекс относится к классу «комфорт», что соответствует высокому уровню застройки в районе. На улице Тимофея Кармацкого, которая проходит через престижный 5-й Заречный микрорайон, строятся не обычные квартиры эконом-класса.
Аналитики отмечают, что сегмент массового строительства может вскоре остаться в прошлом. «За последний год интерес к этому сектору среди застройщиков значительно снизился. Увеличение себестоимости и ужесточение нормативных требований делают невыгодным строительство жилья минимальной комплектации. Наоборот, квартиры уровня «комфорт» и выше имеют возможность отвечать ожиданиям покупателей и властей, что обеспечивает стабильность на рынке», — объяснил директор российских рынков компании fam Properties Валерий Тумин.
В феврале ситуация на рынке новостроек была аналогичной. Эксперты не прогнозируют увеличения числа новых запусков в ближайшем будущем, так как сначала необходимо распродать существующее предложение. «Ожидается, что все остатки можно будет продать не менее чем за три года», — отметил ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.
Девелоперская компания «Люди», запустившая единственный проект марта, управляется Денисом Жалниным, который является давним партнером тюменского бизнесмена Сергея Медведева. В их бизнес-империю входят завод строительных материалов и несколько других компаний. Изменения на рынке недвижимости также сказались на механизмах продаж: интерес к рассрочкам на стадии строительства как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков заметно снизился.