Правительство Приморского края объявило о проведении торгов на концессионное соглашение по строительству гостинично-курортного комплекса на территории бывшей спортивной базы «Солнечный» на берегу Уссурийского залива. Проект был подписан на ВЭФ, а завершить строительство планируют к 2028 году.
- Общая стоимость концессии – 6,9 млрд рублей
- Инвестиции из федерального и краевого бюджетов составят около 3,5 млрд рублей
- Срок эксплуатации комплекса – 30 лет
- Планируется создание 280 новых рабочих мест
- В комплексе появится отель 4 звезды на 144 номера и пять апартаментных корпусов
- Строительство запланировано на 2026–2028 годы
История и планы реконструкции базы «Солнечный»
Спортивная база «Солнечный», построенная в 1988 году для подготовки спортсменов к Олимпиаде в Сеуле, функционировала как детский лагерь до 2014 года, после чего была закрыта и законсервирована. На данный момент часть зданий находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта либо сноса. В рамках нового проекта планируется полная реконструкция территории и создание современного курортного комплекса, включающего спортивные и развлекательные объекты.
Этот проект входит в мастер-план Владивостокской городской агломерации и направлен на развитие семейного отдыха. Общий объем инвестиций оценивается в 6,9 млрд рублей, из которых значительная часть будет обеспечена за счет федерального и краевого бюджетов, а также заемных и собственных средств концессионера.
Технические характеристики и финансовые условия
Проект предусматривает строительство гостиничного комплекса категории 4 звезды на 144 номера и пяти корпусов апартаментов по 24 номера каждый. Кроме жилой части, в состав комплекса войдут универсальный спортзал площадью от 1000 до 1700 кв. м, водно-спортивный центр площадью от 3500 до 4500 кв. м, а также открытые стоянки, включая двухуровневую. Для гостей также будут доступны большой ресторан, открытый амфитеатр, административное здание и благоустройство территории с берегоукреплением.
Инвестор должен будет построить три моста – два автомобильных с пешеходными зонами и один велопешеходный, а также провести новые инженерные сети. Соглашение о концессии будет заключено сроком на 30 лет, в течение которых инвестор будет эксплуатировать созданный объект, при этом право собственности останется за Приморским краем.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая стоимость концессии | 6,96 млрд рублей |
| Федеральный бюджет | 2,47 млрд рублей |
| Краевой бюджет | 1,1 млрд рублей |
| Инвестиции концессионера (собственные) | 50 млн рублей |
| Инвестиции концессионера (заёмные) | 3,33 млрд рублей |
| Ключевая ставка | 15,4% годовых |
| Срок строительства | 2026–2028 годы |
| Срок действия концессии | 30 лет |
Участник проекта и дальнейшие шаги
Концессионером выступает ООО «Комплекс семейного отдыха «Солнечный», зарегистрированное в 2023 году в Красногорске Московской области. Единственный учредитель и руководитель компании – Николай Шленцов, ранее принимавший участие в строительстве крупных курортных объектов в России. В настоящее время он занимается горнолыжным курортом в Арсеньеве и рассматривал проекты в других зонах Дальнего Востока.
После передачи земельных участков концессионер получит право начать проектирование, на что отведён один год. Строительство рассчитано на два года, к июлю 2028-го комплекс должен быть введён в эксплуатацию. Социальные обязательства предусматривают возможность предоставления отдельных объектов комплекса для нужд региона при необходимости.
- Объявление торгов и заключение концессионного соглашения – 2023 год
- Проектирование комплекса – 2026–2027 годы
- Строительство – 2027–2028 годы
- Ввод в эксплуатацию – июль 2028 года