В России наблюдается замедление темпов роста цен на строительство частных домов. В начале 2026 года стоимость возведения объектов снизилась до 4,4%, тогда как в предыдущем году этот показатель составлял 19%.
- Средняя цена строительства дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей.
- В 2023 году рост цен составил 19%, а в 2024 году — 16,8%.
- Средняя ставка по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в январе 2026 года составила 20,8%.
- Выдача ипотечных кредитов сократилась почти вдвое из-за высокой стоимости.
- В Московской области квадратный метр стоит от 108 до 118 тысяч рублей.
Изменения в структуре расходов на строительство
В последние годы структура расходов на строительство значительно изменилась. Ранее основную долю бюджета составляли затраты на «коробку» дома, теперь же значительная часть средств уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Цены на подключение коммуникаций и перспективы
Расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около половины общей сметы, однако затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство значительно возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге, реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерных систем и отделки может составить от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты подчеркивают, что будущее цен на строительство в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования. Если ставки по ипотеке останутся высокими, спрос на строительство может продолжить падать, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов. Это ставит потенциальных заказчиков перед необходимостью более тщательного планирования бюджета, включая расходы на все этапы строительства и отделки.