Врио главы Минстроя Самарской области Александр Фомин сообщил о планах запуска масштабных инвестпроектов по строительству новых микрорайонов в Самаре и Тольятти. Объявленные проекты вызвали интерес как у местных, так и у девелоперов из других регионов.
- Проекты включают строительство микрорайонов «Самарское заречье» и «Кряж» в Самаре.
- Главный девелопер – Фонд развития жилищного строительства Самарской области (ФРЖС).
- Застройка будет осуществляться через конкурсные торги на отдельные лоты.
- Реализация проектов рассчитана на срок от 7 до 10 лет.
- Особое внимание уделяется развитию инфраструктуры – социальной, дорожной и инженерной.
- Еще один микрорайон планируется построить в Тольятти.
Выбор площадок и инфраструктурное обеспечение
Микрорайоны «Самарское заречье» и «Кряж» расположены в районах с уже развивающейся инфраструктурой, что стало ключевым фактором при выборе локаций. «Самарское заречье» находится у Южного моста, а «Кряж» – в зоне пересечения Южного и Уральского шоссе, рядом с «Южным городом».
По словам Александра Фомина, готовятся мастер-планы развития этих территорий, в которых будут отражены технико-экономические показатели строительства с учётом необходимого инфраструктурного обустройства: социальной, транспортной и инженерной составляющих.
Роль Фонда развития жилищного строительства и механизмы участия застройщиков
Фонд развития жилищного строительства Самарской области назначен главным девелопером проектов. Его функция заключается в формировании концепции застройки и координации взаимодействия с инвесторами, а не в прямом строительстве.
Площадки будут разделены на отдельные лоты, которые будут реализованы через конкурсные процедуры. Право на застройку получат компании, соответствующие установленным требованиям. По словам Фомина, уже наблюдается интерес со стороны различных застройщиков, как местных, так и иногородних.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Микрорайоны в Самаре | «Самарское заречье», «Кряж» |
| Расположение | Южный мост; пересечение Южного и Уральского шоссе |
| Главный девелопер | ФРЖС |
| Срок реализации | 7-10 лет |
| Особенности | Развитая инфраструктура, конкурсные торги на лоты |
- Анонс проектов и выбор площадок – 2024 год.
- Разработка мастер-планов с учетом инфраструктуры – текущий этап.
- Запуск конкурсных процедур для застройщиков – ближайшие месяцы.
- Начало строительства микрорайонов – планируется в ближайшие годы.
- Завершение проектов – через 7-10 лет.
Помимо Самары, также планируется возведение нового микрорайона в Тольятти, что свидетельствует о масштабном развитии жилищного строительства в регионе.