На прошлой неделе в Уфе, в гостинице «Шератон Плаза», прошел круглый стол, организованный медиахолдингом «РБК Уфа», минстроем республики и Ассоциацией застройщиков РБ, посвященный теме «Рынок недвижимости-2026. Новая экономическая реальность». В мероприятии приняли участие представители девелоперов, банков и эксперты из разных уголков региона.
- Место встречи: гостиница «Шератон Плаза Уфа».
- Тема: будущее рынка недвижимости в условиях кризиса.
- Рост строительства жилья в России: 4% по сравнению с прошлым годом.
- Башкирия: рост составил 3%.
- Проблемы с ипотечным кредитованием для семей.
Проблемы и прогнозы рынка
В своем выступлении исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов отметил, что нынешняя ситуация характеризуется «низким спросом» и «сжатием рынка». Он подчеркнул, что уровень распроданности квартир составляет 41%, в то время как в других регионах этот показатель достигает 18-19%. В условиях кризиса застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии, затягивая сроки строительства.
Председатель Ассоциации застройщиков РБ Денис Крашенинников высказал опасения по поводу возможного банкротства компаний, однако отметил, что в Уфе такой ситуации пока не наблюдается. Адель Сайфуллина, исполнительный директор Ассоциации, предложила рассмотреть альтернативные инструменты для ипотеки, чтобы сделать её более доступной.
Новые подходы к решению жилищных проблем
Генеральный директор АО «Первый трест» Ильдар Гарипов указал на сложности, с которыми сталкиваются семьи при получении ипотечных кредитов, и подчеркнул необходимость создания условий для покупки жилья. В то время как большинство участников поддерживали интересы застройщиков, директор агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева призвала к переосмыслению подходов к строительству. Она отметила, что необходимо внедрять новые инструменты, такие как аренда с правом выкупа, чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке.
| Показатель | Башкирия | Другие регионы |
|---|---|---|
| Рост строительства жилья | 3% | 4% |
| Уровень распроданности квартир | 41% | 18-19% |
По словам Артема Ковшова, к концу года может возникнуть угроза существованию 20-30% застройщиков республики. Это подчеркивает необходимость адаптации к новым условиям и пересмотру существующих практик в строительной отрасли.