В Ульяновской области наблюдается стремительное снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров жилья, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В первые месяцы 2026 года зафиксировано еще большее сокращение: всего 132,8 тысячи квадратов, что на пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
- В 2023 году построено 783 000 м² жилья.
- В 2026 году за три месяца введено всего 132,8 тысячи м².
- 23 новых многоквартирных дома, большинство из которых – малоэтажные.
- Компания «СЗ «Смарт-Инвест» переключилась на малоэтажное строительство.
- Планируется строительство микрорайона «Юрьевка» с 43 домами.
Причины перехода на малоэтажное строительство
По информации министерства жилищно-коммунального хозяйства области, за три месяца 2026 года застройщики ввели в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, из которых лишь семь – высотные. В результате общее количество квартир составляет всего 1 441, что в среднем дает 62 квартиры на дом. Главной причиной такого перехода стало экономическое положение: высокая процентная ставка по кредитам делает ипотеку менее доступной для покупателей, а строительные материалы становятся дорогими для застройщиков.
Проекты в Ульяновске и окрестностях
В Ульяновске активно реализуется проект по строительству микрорайона в Заволжском районе, где планируется возвести 119 000 квадратных метров жилья. В этом микрорайоне будет 43 малоэтажных дома, которые строятся в пять очередей, первая из которых должна быть завершена уже в первом квартале 2027 года.
| Год | Построенные квадратные метры |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Малоэтажные дома также строятся в других районах, включая Димитровград и Сенгилее. Застройщики отмечают, что такая форма строительства более выгодна как для них, так и для покупателей. Например, за сумму около шести миллионов рублей можно приобрести дом с земельным участком, что не всегда возможно в многоэтажках.
Вернуться к активному строительству высотных домов застройщики смогут только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанком до 11-12%. Это позволит увеличить объемы новых проектов и сделать ипотеку более доступной для граждан.